Vergunningvrij bouwen in Leeuwarden

De landelijke regels in het kort

• Aan de achterkant: achter een lijn op 1 m achter de voorkant van je huis. Meer
• Van de straat af: meer dan 1 m van straat, stoep of openbaar water. Meer
• Niet te hoog: nooit meer dan 5 m; verder dan 4 m van je huis 3 m of een schuin dak. Meer
• Niet te groot: alles samen een deel van je achtertuin, tot 150 m². Reken het uit

Alle regels op een rij

Het omgevingsplan van Leeuwarden

De gemeente heeft het omgevingsplan sinds de start van de Omgevingswet gewijzigd. De versie die het Omgevingsloket nu geeft, geldt sinds 30 september 2025. Of een wijziging over bijgebouwen gaat, zie je in de regels voor jouw adres.

• Omgevingsplan gemeente Leeuwarden

  gemeente Leeuwarden · deze versie geldt sinds 30 september 2025

Zo lees je het omgevingsplan en de bruidsschat.

Andere regelingen die in Leeuwarden gelden

Gevonden op het Omgevingsloket voor het midden van de gemeente. Sommige gelden maar voor een deel van de gemeente; op je eigen adres kan het anders zijn.

• Voorbeschermingsregels hyperscale datacentra

  ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties · deze versie geldt sinds 1 januari 2024

• Omgevingsverordening Fryslân 2022

  provincie Fryslân · deze versie geldt sinds 9 juli 2026

• Waterschapsverordening Wetterskip Fryslân 2023

  Wetterskip Fryslân · deze versie geldt sinds 17 augustus 2026

Monumenten en beschermde gezichten

Leeuwarden telt 835 rijksmonumenten. Is je huis een monument, of ligt het in een beschermd stads- of dorpsgezicht, dan heb je voor een uitbouw of bijgebouw meestal wel een vergunning nodig. Waarom.

• Grouwbeschermd sinds 1990
• Huinsbeschermd sinds 1991
• Jelsumbeschermd sinds 1991
• Leeuwardenbeschermd sinds 1982
• Leeuwarden - Hollanderwijkbeschermd sinds 2007
• Leeuwarden - Nieuwe Kanaalgebiedbeschermd sinds 2007
• Leeuwarden - Noordersingel/Westersingelbeschermd sinds 2006
• Mantgumbeschermd sinds 1991
• Oosterveld Groubeschermd sinds 2007
• Wargabeschermd sinds 1991
• Warstiensbeschermd sinds 2007
• Weidumbeschermd sinds 1991

Gemeentelijke monumenten staan niet in dit register; vraag die na bij de gemeente.

Contact met de gemeente

Website

leeuwarden.nl

Telefoon

14 058

E-mail

gemeente@leeuwarden.nl

Heb je wel een vergunning nodig, dan vraag je die aan via het Omgevingsloket en betaal je leges volgens de legesverordening van de gemeente. Zo werkt de aanvraag.