Garage bouwen zonder vergunning: wat mag er?

Een garage mag zonder vergunning als hij aan de achterkant van je huis staat: achter een lijn op 1 m achter de voorkant van je huis. Hij blijft meer dan 1 m van de straat, de stoep of ander openbaar gebied, wordt niet hoger dan 5 m en past, samen met wat er al staat, binnen de oppervlakte die je achtertuin toelaat.¹²

Bij een garage gaat het meestal mis op de plek. Een garage wil je aan de straat, met de deur naar de oprit. Maar aan de voorkant, of aan een zijkant die aan de straat ligt, heb je bijna altijd een vergunning nodig.

Naast het huis: achter de lijn blijven

Een garage naast je huis kan zonder vergunning, als de voorkant van de garage minstens 1 m achter de voorkant van je huis ligt. Alles wat ervoor ligt, telt als voorkant, en daar mag je zonder vergunning niet bouwen.⁶ Meer over bouwen aan de zijkant.

• Hoekwoning? Ligt er naast je huis ook een straat, dan is die kant geen achterkant. Welke kant is de voorkant?
• Meer dan 1 m van de straat. Ook de zijkant van je garage blijft meer dan 1 m van een stoep, straat of plantsoen. Je eigen oprit telt niet mee: die is niet openbaar.
• Achterpad. Een pad achter de tuinen dat alleen dient om bij de tuinen te komen, telt niet als openbaar gebied.³ Een garage met de deur naar zo'n pad kan dus wel. Wat telt als openbaar?

Hoe hoog mag een garage zijn?

Staat de garage tegen of vlak bij je huis (binnen 4 m), dan mag hij tot net boven de vloer van je eerste verdieping, en nooit hoger dan je huis of 5 m. Staat hij verder weg, dan is de grens 3 m, tenzij je een schuin dak maakt.² Alles over de hoogte.

Hoe groot mag een garage zijn?

Er is geen aparte maat voor een garage. De garage telt mee met alles wat je al bij je huis hebt gebouwd: een uitbouw, een schuur, een overkapping. Samen mag dat niet meer zijn dan een deel van je achtertuin, met een maximum van 150 m².² Reken uit hoeveel je nog mag.

Gebruik: auto, werkplaats of hobbyruimte

Een garage verder dan 4 m van je huis moet bij je huis horen: een plek voor de auto, een werkplaats of een werkplek. Er iemand laten wonen mag daar zonder vergunning niet, behalve bij mantelzorg.²

Wat 123bouwcheck voor je garage uitrekent

Je tekent de garage op de kaart. De check zoekt de voorkant van je huis en de straten rond je kavel op, en meet of de garage achter de lijn ligt en ver genoeg van openbaar gebied blijft. Je ziet ook hoeveel m² je na de garage nog over hebt.